売却物件募集中Sale
売却についてAbout sale
あなたの大切な不動産、
私たちが誠実にサポートします
Ｉ・Ｅ不動産では、沖縄市やうるま市といった中部エリアを中心に、
マンション・一戸建て等の不動産を無料で査定しております。
一戸建てを始め土地まで、幅広い不動産をご提案いたします。
不動産売買をご検討される際にはぜひご相談ください。
私達I・E不動産が親身になってご対応させていただきます。
沖縄の一戸建て・マンションの事なら
Ｉ・Ｅ不動産までお気軽にご相談ください。
マンション・一戸建て等の不動産を無料で査定しております。
一戸建てを始め土地まで、幅広い不動産をご提案いたします。
不動産売買をご検討される際にはぜひご相談ください。
私達I・E不動産が親身になってご対応させていただきます。
沖縄の一戸建て・マンションの事なら
Ｉ・Ｅ不動産までお気軽にご相談ください。
売却の流れFLow
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- STEP 1まずは当社までお問い合わせ・ご相談ください。
- 不動産の売却をお考えの方は、まずは当社までお気軽にご相談ください。売却に関するお悩みや疑問点に丁寧にお答えし、お客様の状況に合わせた最適な売却方法をご提案いたします。相談は無料ですので、安心してお問い合わせください。
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- STEP 2売却不動産の調査・査定を行い、価格を査定いたします。
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売却不動産の調査・査定を行い、価格を査定いたします。
お客様の不動産の特性や周辺環境、市場相場を踏まえ、詳細な調査と査定を行います。築年数や立地条件、設備の状態などを考慮し、適正な価格をご提示。売主様にとって最も有利な条件での売却を目指します。
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- STEP 3当社とお客様との間で契約の締結を行います。
- 査定価格や売却条件にご納得いただけましたら、当社との間で媒介契約を締結いたします。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」などの種類があり、それぞれの特徴をしっかりご説明した上で、お客様に最適な契約方法をご提案いたします。
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- STEP 4広告活動を展開し、売却に向けての販売宣伝活動を行います。
- より多くの買主候補に物件情報を届けるため、当社のネットワークを活かした広告活動を実施します。不動産ポータルサイトへの掲載、チラシ・広告の配布、オープンハウスの開催など、多角的なプロモーションを展開し、早期売却を目指します。
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- STEP 5売却活動・購入申し込みの経過を報告いたします。
- 販売開始後、買主候補の反応や内覧希望の状況、問い合わせ数などを定期的にご報告いたします。市場動向を踏まえながら、お客様と相談しつつ、必要に応じて売却戦略の調整を行い、より良い条件での成約を目指します。
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- STEP 6売却条件の調整を行い、双方の合意のもとで売買契約を締結いたします。
- 購入希望者が現れたら、価格や引き渡し時期、その他の条件について交渉を進めます。双方が納得できる条件が整った段階で売買契約を締結し、手続きを進めます。契約の内容についてもしっかりご説明し、安心して取引を進めていただけるようサポートいたします。
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- STEP 7買主様より売買代金の受け取り・登記申請後、不動産を引渡しいたします。
- 売買契約後、買主様からの売買代金の受領が完了すると、登記手続きへと進みます。登記申請後、鍵の引渡しなどの手続きを行い、正式に不動産の引渡しとなります。必要な書類や手続きについても当社がサポートいたしますので、ご安心ください。
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- STEP 8税務署に申告する必要があります。
- 不動産を売却した場合、売却した翌年2月16日～3月15日の間で譲渡所得税の申告が必要になります。売却益が発生した場合には税金がかかるため、確定申告の準備をしておきましょう。当社では税理士と連携し、申告のアドバイスも行っておりますので、ご不明な点があればご相談ください。
