物件登録について
媒介契約とは
大切な不動産取引を、
確かな契約でサポート。
媒介契約とは、売主または買主（賃貸借の場合は貸主または借主）が住まいや不動産の売買・交換・賃貸借をするために不動産会社に取引の成立に向けて活動するよう依頼する契約のことです。売買の媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があり、このうち、専属専任媒介契約・専任媒介契約については、宅地建物取引業法により、指定流通機構（レインズ）への登録や登録証明書の交付等が義務付けられています。
媒介契約締結後のREINSへの登録方法
01REINSへ直接アクセスして登録
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01
ログイン情報を確認
ユーザーID・パスワードが不明な場合は
(一社)沖縄県不動産流通機構までお問い合わせください。(一社)沖縄県不動産流通機構
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02
REINSに登録
ユーザーID・パスワードを使って、REINSの管理画面から登録します。
※操作マニュアルはログイン後の画面で確認ができます。 -
03
登録証明書を取得
REINSへの登録が完了しましたら、登録証明書を取得できるようになります。
098-861-358402「全宅連」ハトサポBBから登録
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01
ユーザーIDを確認
ユーザーIDは、(一社)沖縄県不動産流通機構までお問い合わせください。
※パスワードが不明な場合は、パスワードを再設定する必要がございます。(一社)沖縄県不動産流通機構
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02
物件情報の登録
ユーザーID・パスワードを使って、「全宅連」物件登録システムの管理画面から登録します。
- ※操作マニュアルはログイン後の画面で確認ができます。
- ※ハトサポBBから物件を登録した場合、REINSに反映されるまで数時間かかる場合がございます。
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03
登録証明書の取得
REINSへの登録が完了しましたら、登録証明書を取得できるようになります。
取得可能な証明書
登録証明書- 成約登録証明書
- 変更登録証明書
- 削除登録証明書
- 更新登録証明書
注意点
- 証明書が発行できるのは、登録日を含め90日以内です。90日を経過すると発行ができませんのでご注意ください。
- レインズ証明書はPDF形式で表示されますので、保存が可能です。
- レインズ証明書は一度取得すると再発行できません(初回取得時の印刷・ファイル保存を確実に行ってください。)
- ダウンロードしたレインズ証明書は一覧から削除されます。
REINS（レインズ）証明書の発行の流れ
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01
西日本レインズへアクセス
西日本レインズ
(https://www.nishinihon-reins.or.jp/)へアクセス
REINS（レインズ）システムのログインページが表示されます。
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02
ログイン情報を入力
ユーザーID・パスワード欄に入力後、「ガイドラインを遵守します」にチェックを入れログインをクリック
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03
証明書一覧を確認
メインメニューの「Myレインズ」の「証明書一覧」をクリック
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04
証明書を発行
未取得の証明書が一覧で表示されたら「証明書発行」をクリック
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05
PDFをダウンロード
「証明書発行」をクリックするとPDFファイルでダウンロードされます。
- ※「証明書発行」ボタンは1度しか押せないため、注意してください。
依頼者様(売主様)向け「売却依頼主用物件確認」の手順
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01
売却依頼主向けログインを開く
西日本レインズへアクセス後、「売却依頼主向け ログイン」をクリック
確認できる対象物件は、「専任」・「専属専任」媒介契約の売り物件です。
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02
確認用ID・パスワードを入力
レインズ証明書の下段記載の確認用 ID とパスワードを入力後、ログインをクリック
- ※（参考）依頼者様（売主様）が西日本レインズ登録内容確認画面にログインするために必要な「確認用ID」及び「パスワード」はレインズ証明書に記載されています。
